Beschrijving
RUST, RUIMTE, LUXE en COMFORT op fietsafstand van de stad Groningen en Zuidhorn, wie wil dat nu niet?!
Deze prachtige en ROYALE VRIJSTAANDE woning uit 2017 in de “nieuwbouwwijk” van Den Horn biedt het u allemaal!
De woning van 217m² staat op een geweldige plek; aan een rustige straat aan de rand van het dorp, op een zeer riant perceel van maar liefst 1.114m² met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een FANTASTISCH WEIDS UITZICHT over de landerijen. Aangezien er geen woningen meer bijgebouwd mogen worden zal dit niet veranderen. Een woonplek met veel privacy die garant staat voor het echte buitenleven.
De moderne en INSTAPKLARE WONING met ENERGIELABEL A is van alle gemakken voorzien. Perfect voor bijvoorbeeld een gro(o)t(er) gezin en ook zeer geschikt voor thuiswerken. De tuin is rondom de woning gelegen.
BEGANE GROND
* Een centraal gelegen entree/hal die direct toegang geeft tot alle andere ruimtes en tot de eikenhouten trap met daaronder een afsluitbare trapkast;
* De ruime woonkamer met open keuken van in totaal circa 60m² heeft openslaande deuren naar het terras op het zuiden en veel raampartijen van waaruit u de zon ‘s morgens kunt zien opkomen en ’s avonds kunt zien ondergaan. De moderne keuken is voorzien van veel werkruimte, een kookplaat met afzuiging en een eiland met spoelbak en vaatwasser. In de kastenwand vindt u een koelkast, diepvries, een oven, espressomachine en een combi-oven.
* De grote bijkeuken annex wasruimte van 16m² met extra kasten, koel- vriescombinatie, een aanrechtblad en een kraan met spoelbak. Ook is er een deur naar de achtertuin. In deze ruimte zijn voorbereidingen getroffen voor een badkamer, waardoor het mogelijk is om levensloopbestendig te wonen;
* Een kamer van 11m². Nu in gebruik als praktijkkamer, maar u zou het ook kunnen gebruiken als kantoor, extra slaap- of logeerkamer of speelkamer.
* Een inpandige berging/garage van 16m² met ruimte voor fietsen/motoren en aan de voor- en achterzijde een deur naar buiten;
* Een ruim, modern toilet met fontein;
* Een meterkast.
1e VERDIEPING
Grote overloop met spotjes, separaat toilet met fontein, 4 royale en sfeervolle slaapkamers met vloeroppervlakken van maar liefst 16, 16, 22 en 32 m². Een heerlijk ruime en luxe badkamer voorzien van een wastafel met een extra bijbehorend bergmeubel, een ligbad en een royale inloopdouche. De retourleiding van de designradiator zorgt voor vloerverwarming in de badkamer.
2e VERDIEPING
Bijzonder ruime bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.
TUIN
Een fraai aangelegde tuin rondom de woning. Bestaande uit een brede oprit, gazon (voorzien van een robotmaaier), beplanting en een groot dubbel terras achter en naast de woning. Deze is gelegen op het zuiden en het westen, zo heeft u gedurende de hele dag zon!
BIJZONDERHEDEN, ENERGIE en ONDERHOUD
* Energielabel A,
* Schitterende en luxe vrijstaande woning;
* Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen;
* Mogelijkheid tot bouw van een ruime vrijstaande schuur. Vergelijkbaar met de naastgelegen buren.
* Zeer ruim opgezet, zowel binnen als buiten;
* Vrij uitzicht over de landerijen, zowel voor als achter;
* Gehele woning is strak gestuct;
* Horren voor de ramen
* Inbouwspots met dimmers langs de wanden in woonkamer;
* Vloerverwarming op begane grond en in badkamer;
* Verwarmd d.m.v. cv-ketel REMEHA (2017)
* 8 zonnepanelen á 410Wp uit 2023;
* Waterontharder;
* Bijna elke ruimte is voorzien van een UTP-aansluiting/mogelijkheid tot aansluiting;
* Mogelijkheid tot aansluiting glasvezel;
* Kozijnen, windveren en dakgoten van zowel de woning als de garage/schuur volledig uitgevoerd in kunststof. Dus nooit meer schilderen!
DORP EN OMGEVING
Het karakteristieke Den Horn is een dorp met een goede mix van jong en oud, waar de mensen op een ontspannen manier met elkaar omgaan en naar elkaar omzien. Het ligt op steenworp afstand van de stad Groningen en het dorp Zuidhorn, waar allerlei voorzieningen, waaronder een trein- en busstation, diverse basisscholen, sportclubs en verenigingen, horecagelegenheden en winkels te vinden zijn. Daarnaast ben je met 5 - 10 minuten op de uitvalswegen N355 en A7. Ook de veilige doorfietsroutes Zuidhorn - Groningen en Leek - Groningen zijn snel en makkelijk bereikbaar. Op 1 minuut lopen ligt een sport- en speelveld die in 2010 is gerealiseerd. Hier begint ook het “Hornpad”, een fiets- en wandelpad dwars door de landerijen richting Zuidhorn, waarvan goed gebruik gemaakt wordt door fietsers, hardlopers en wandelaars.
Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u uit om deze bijzonder complete woning te komen bekijken.
