Beschrijving
Object
Vrijstaand woonhuis op 23.025 m² grond met vier visvijvers en bijgebouwen.
Op een prachtige locatie langs de doorgaande weg tussen Kollumerzwaag en De Westereen staat deze vrijstaande woning tezamen met de bedrijfsgebouwen en vijvers ten behoeve van forelvissen (“De Forelpoel”). De riante tuin is uitgerust met meerdere terrassen, 4 vijvers en volwassen beplanting. Dit alles biedt niet alleen een adembenemend vrij uitzicht, maar ook maximale privacy.
Het geheel biedt erg veel mogelijkheden.
In het dorp Kollumerzwaag zijn diverse voorzieningen waaronder winkels (o.a. een supermarkt), sportclubs en een kinderopvang en basisschool. In het nabijgelegen dorp De Westereen (voorheen Zwaagwesteinde) zijn wat meer winkels en is ook een treinstation en jachthaven.
Woning
De woning heeft zijn oorsprong in ca. 1905 maar is in de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd en verduurzaamd. Het geheel wordt verwarmd door een warmtepomp en is voorzien van zonnepanelen.
Woonoppervlakte: begane grond circa 175 m², verdieping circa 45 m²
Indeling:
Begane grond: entree aan de achterzijde, hal met toilet, wasruimte met warmtepomp, toegang tot de ruime woonkamer met open keuken en voorzien van vloerverwarming. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer. Via een hal is de badkamer met inloopdouche en toilet bereikbaar, meterkast, kelderkast en aan de voorzijde een voorkamer en een hobbykamer.
Via een vaste en open trap in de woonkamer is de verdieping bereikbaar.
Eerste verdieping:
Twee ruime slaapkamers met vloerverwarming.
Vliering:
Een geïsoleerde bergzolder.
Indeling bijgebouwen / horecagedeelte:
1 schuur bij de woning, dak asbesthoudend.
1 garage bij de woning (elektrische deur)
1 schuur bij bedrijfsgedeelte
Horecagedeelte is voorzien van bar, keuken, berging en deels overkapt terras.
Totaal externe bergruimte 330 m².
Extra informatie:
- Bedrijfsactiviteiten en inventaris worden ter overname aangeboden
- Schilderwerk buitenom bijgehouden
- Bronwaterinstallatie aanwezig. Bouwjaar 2008
- Energielabel B (d.d. 7-3-2015)
- Totaal 6 zonnepanelen. Bouwjaar 2023
- Bouwjaar warmtepomp 2007
Bijzonderheden
De 'Forelpoel' (www. deforelpoel. nl) is nog actief en overname bedrijfsactiviteiten is bespreekbaar.
