Havinga Makelaardij - Briltil
Vorige | Volgende

Woonboerderij, Fanerweg 13 Niekerk

Vraagprijs € 860.000 k.k.

Neem contact met ons op

0594-500476

info@havingamakelaardij.nl

Omschrijving

In het kort: prachtig vrij uitzicht - volledig gemoderniseerd - ruime sfeervolle woning - groot perceel -veel schuurruimte - 9 paardenboxen - paardenbak - weiland In 2005 is deze woonboerderij goed en degelijk verbouwd en gemoderniseerd tot een prachtige woning met veel comfort. Zoals vloerverwarming, een moderne keuken, twee badkamers en een ruime slaapkamer op de begane grond. Uitermate geschikt...

Kenmerken

Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1900
Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

In het kort:
prachtig vrij uitzicht - volledig gemoderniseerd - ruime sfeervolle woning - groot perceel -veel schuurruimte - 9 paardenboxen - paardenbak - weiland

In 2005 is deze woonboerderij goed en degelijk verbouwd en gemoderniseerd tot een prachtige woning met veel comfort. Zoals vloerverwarming, een moderne keuken, twee badkamers en een ruime slaapkamer op de begane grond.

Uitermate geschikt voor paardenliefhebbers: negen paardenboxen, een opvoelbox, een paardenbak van 20 x 40 meter en ca. 1 ha weiland.
In totaal is het perceel 14.255 m².

De woonboerderij staat op een aantrekkelijke locatie tussen Zuidhorn en Leek in het buitengebied, met rondom weiland. De snelweg is vlot bereikbaar.

Indeling woning:
Begane grond: ruime lichte entree/hal, modern toilet, garderobe, grote slaapkamer met badkamer, royale woonkamer met open keuken, de luxe keuken is modern, heeft een spoeleiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer heeft veel ramen, een sfeervolle haard en een apart eetgedeelte met openslaande deuren naar het terras. Vanuit het eetgedeelte toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting, daar is een toilet met mogelijkheid voor douche. Vanuit de bijkeuken toegang tot de schuurruimte.
De begane grond is voorzien van Belgisch hardsteen met daaronder vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, masterbedroom met inloopkast een extra toegang tot badkamer, nog drie slaapkamers en de badkamer. De lichte badkamer heeft een dubbele wastafel, toilet, ligbad en inloopdouche.

Tweede verdieping: bergzolder bereikbaar met vlizotrap.

Schuurruimtes/bijgebouwen:
1. De paardenschuur
Afmeting ca. 40 x 7 meter.
Het dakbeschot is voorzien van geïsoleerde platen.
Voorzien van 8 eenling paardenboxen en een grotere box voor meerdere paarden.
Een rondpompsysteem voor drinkwater.

2. Tussenschuur met plat dak
Het platte dak is in 2005 vervangen en geïsoleerd.
Afmeting 15 x 7,5 meter.

3. Schuurgedeelte boerderij
Afmeting ca 10 x 9,5 meter.
Bestaat uit drie ruimtes: een werkplaats met bergzolder, garage (geïsoleerd) en de ruimte met de opvoelbox.

4. Nieuwe schuur ( bj 2010)
Een deel is schuurruimte en een deel is garage met bergzolder.

5. Carport
Een ruime overkapping aan de achterzijde.

Alle schuren zijn voorzien van betonvloeren. Alleen op de paardenschuur liggen asbesthoudende golfplaten.

Tuin, erf en weiland:
Aan de voorzijde naast de keuken een groot sfeervol en beschut terras.
Aan de achterzijde een vrijstaande houten terrasoverkapping met houtenvlondervloer om te kunnen genieten van de ondergaande zon boven de weilanden.
Aan de zijkant een boomgaard met appelbomen, verschillende oude appelrassen.
Op het erf, met toegangshek, is ruim parkeermogelijkheid aan de zijkant van de boerderij.
Aan de achterzijde is het erf ruim verhard. Daar is ook een mestplaats met mestkelder van ca. 180 m³.
Aan de noordkant langs de weg is een bijbehorend perceel weiland van bijna een hectare.
Naast de woonboerderij is de paardenbak aangelegd. Afmeting 20 x 40 meter, voorzien van verlichting en drainage, gevuld met woudzand. De paarden kunnen vanuit de schuur direct de paardenbak worden ingeleid.

Opmerkingen:
- De constructie van de boerderij is met staal op diverse plaatsen extra versterkt. Deze constructie is onderheid.
- Er is krachtsstroom aanwezig.
- In 2020 zijn 18 zonnepanelen geplaatst.
- In 2005 zijn de gebinten behandeld tegen houtworm.


Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
280 m²
Overige inpandige ruimte
746 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
51 m²
Bruto inhoud
4.500 m³
Perceeloppervlakte
14.255 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
9
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Bouwjaar ketel
2005

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oldekerk
Oppervlakte
14255 m²

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin

Foto's