In het kort: Ruime 2-onder-1-kapwoning - perceeloppervlakte 973 m² (!) - instapklaar - mogelijkheid voor 5 slaapkamers - 12 zonnepanelen - energiebesparende voorzieningen - grote multifunctionele schuur - geschikt voor het hobbymatig houden van klein vee - moderne afwerking - ruime oprit -veel mogelijkheden

Aan de Wad 20 in Grijpskerk staat deze instapklare en moderne 2-onder-1-kapwoning met verrassend veel leefruimte, een ruim perceel van maar liefst 973 m² en volop mogelijkheden voor gezinnen, hobbyisten of thuiswerkers. De woning beschikt over meerdere multifunctionele ruimtes, de mogelijkheid voor vijf slaapkamers, een grote schuur en een royale oprit.

Indeling
Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. Dankzij de erker aan de voorzijde, de grote raampartijen en de glazen schuifdeur aan de achterzijde voelt de woning heerlijk licht en ruim aan. De woonkamer en eetkamer vormen samen één grote leefruimte met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Via de schuifdeur loopt u direct de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, cooker en ingebouwde koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. 

Twee verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel extra ruimte en wordt momenteel gebruikt als extra slaapkamer, maar kan ook uitstekend dienen als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Daarnaast is er een grote vaste kast aanwezig.

Buiten
Ook buiten biedt de woning veel mogelijkheden. De ruime achtertuin vormt een fijne plek om te ontspannen en buiten te leven. De grote multifunctionele schuur wordt momenteel gebruikt voor het hobbymatig houden van klein vee, zoals geitjes en schapen. In combinatie met het aansluitende weilandje is dit een ideale plek voor dierenliefhebbers of mensen die graag ruimte rondom huis willen benutten voor hobbydieren, opslag of klussen.

De woning beschikt over diverse duurzame en praktische voorzieningen. Zo zijn er in 2021 maar liefst 12 zonnepanelen geplaatst (370 Wp per paneel), is de woning voorzien van dubbel glas en zijn vloer, gevels en dak grotendeels geïsoleerd. De cv-ketel van het merk Nefit is geplaatst in 2018. Daarnaast zijn de kozijnen en deuren in 2024 nog professioneel geschilderd.

Grijpskerk
Grijpskerk is een levendig en gemoedelijk dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo beschikt het dorp over winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast heeft Grijpskerk een eigen treinstation met een goede verbinding richting Groningen en Leeuwarden. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, met landerijen en verschillende natuurgebieden in de nabije omgeving.

Bijzonderheden
- Instapklare 2-onder-1-kapwoning
- Perceel van 973 m²
- Mogelijkheid voor 5 slaapkamers
- Grote multifunctionele schuur
- Geschikt voor het hobbymatig houden van klein vee
- Aansluitend weilandje aanwezig
- 12 zonnepanelen (2021)
- Volledig geïsoleerd
- Schilderwerk uitgevoerd in 2024
- Gelegen nabij voorzieningen en station