In het kort:

Sfeervol beneden appartement – 2 slaapkamers– gemoderniseerde woning - royale achtertuin met overkapping, berging en achterom – actieve VvE – fijne ligging in de Bloemenbuurt.

Aan de Hortensialaan 11 in Groningen vind je dit verrassend ruime beneden appartement met eigen entree, twee slaapkamers en een royale achtertuin. Een fijne woning met een praktische indeling, moderne afwerking op diverse punten en volop mogelijkheden om het geheel verder naar eigen smaak te maken.

Doordat de woning een eigen voordeur heeft, stap je direct vanaf de straat je appartement binnen. Geen gezamenlijke entree of trappenhuis, maar een zelfstandige toegang die zorgt voor extra comfort en gemak.

Indeling
Via de entree kom je binnen in de hal, van waaruit bijna alle vertrekken bereikbaar zijn. De ruim opgezette woon-/eetkamer biedt een prettige leefruimte met volop mogelijkheden voor een zithoek en een eethoek. Aansluitend bevindt zich de eerste slaapkamer, die ook uitstekend te gebruiken is als werk-, logeer- of hobbykamer.
De keuken is geplaatst in een aparte ruimte en is verrassend royaal van formaat. Vanuit hier is er directe toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de keuken over een grote vaste kast, ideaal voor extra bergruimte of het netjes uit het zicht plaatsen van de wasmachine en droger.
Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer. Ook deze kamer heeft een deur naar de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten. Verder beschikt de woning over een modern toilet en een nette badkamer met douche en wastafel.
Tuin
Een absolute plus van deze woning is de ruime achtertuin. De tuin is goed onderhouden, onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van een overkapping, schuurtje en achterom. Daarmee is dit een heerlijke plek om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden.
Omgeving
De woning ligt in de geliefde Bloemenbuurt: een karakteristieke en prettige woonomgeving in Groningen. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten, het Pioenpark, het UMCG en de binnenstad zijn snel bereikbaar. Hier woon je rustig, maar toch dicht bij alles wat de stad te bieden heeft.
Goed om te weten
•	Bouwjaar 1928 
•	Parkeren met vergunning mogelijk 
•	Hybride warmtepomp aanwezig 
•	Actieve VvE 
•	VvE-bijdrage: € 103,69 per maand 
Kortom: een sfeervol en praktisch ingedeeld benedenappartement met eigen entree, twee slaapkamers en een verrassend ruime achtertuin. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen in een geliefde Groningse wijk, met voorzieningen en de binnenstad binnen handbereik.