Aanbod

045.jpg 105.jpg 001.jpg 002.jpg 003.jpg 005.jpg 006.jpg 007.jpg 008.jpg 009.jpg 010.jpg 014.jpg 011.jpg 012.jpg 013.jpg 022.jpg 023.jpg 024.jpg 017.jpg 018.jpg 004.jpg 029.jpg 015.jpg 016.jpg 019.jpg 020.jpg 025.jpg 021.jpg 026.jpg 027.jpg 028.jpg 034.jpg 036.jpg 037.jpg 038.jpg 085.jpg 064.jpg 062.jpg 063.jpg 065.jpg 074.jpg 067.jpg 068.jpg 069.jpg 070.jpg 072.jpg 071.jpg 061.jpg 066.jpg 056.jpg 054.jpg 049.jpg 050.jpg 055.jpg 051.jpg 084.jpg 087.jpg 106.jpg 088.jpg 107.jpg 041.jpg 042.jpg 043.jpg 044.jpg 046.jpg 093.jpg 094.jpg 081.jpg 096.jpg 076.jpg 080.jpg 059.jpg 060.jpg 058.jpg 079.jpg 098.jpg 099.jpg 101.jpg 103.jpg 109.jpg

Te koop: Fanerweg 13, 9822 TB Niekerk

€ 860.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 14.255 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 280 m²
Aanvaarding In overleg

Algemeen

In het kort:
prachtig vrij uitzicht - volledig gemoderniseerd - ruime sfeervolle woning - groot perceel -veel schuurruimte - 9 paardenboxen - paardenbak - weiland

In 2005 is deze woonboerderij goed en degelijk verbouwd en gemoderniseerd tot een prachtige woning met veel comfort. Zoals vloerverwarming, een moderne keuken, twee badkamers en een ruime slaapkamer op de begane grond.

Uitermat... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1900
    Aangeboden sinds Donderdag 4 november 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00105
Vraagprijs € 860.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 4 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Isolatievormen Dubbel glas, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 14.255 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 280 m²
Inhoud 4.500 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 746 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 51 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom, Open ligging, Platteland, Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Type Achtertuin
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Oldekerk A 841
Perceeloppervlakte 5.015 m²
Omvang Geheel perceel
Oldekerk A 857
Perceeloppervlakte 9.240 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

In het kort:
prachtig vrij uitzicht - volledig gemoderniseerd - ruime sfeervolle woning - groot perceel -veel schuurruimte - 9 paardenboxen - paardenbak - weiland

In 2005 is deze woonboerderij goed en degelijk verbouwd en gemoderniseerd tot een prachtige woning met veel comfort. Zoals vloerverwarming, een moderne keuken, twee badkamers en een ruime slaapkamer op de begane grond.

Uitermate geschikt voor paardenliefhebbers: negen paardenboxen, een opvoelbox, een paardenbak van 20 x 40 meter en ca. 1 ha weiland.
In totaal is het perceel 14.255 m².

De woonboerderij staat op een aantrekkelijke locatie tussen Zuidhorn en Leek in het buitengebied, met rondom weiland. De snelweg is vlot bereikbaar.

Indeling woning:
Begane grond: ruime lichte entree/hal, modern toilet, garderobe, grote slaapkamer met badkamer, royale woonkamer met open keuken, de luxe keuken is modern, heeft een spoeleiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer heeft veel ramen, een sfeervolle haard en een apart eetgedeelte met openslaande deuren naar het terras. Vanuit het eetgedeelte toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting, daar is een toilet met mogelijkheid voor douche. Vanuit de bijkeuken toegang tot de schuurruimte.
De begane grond is voorzien van Belgisch hardsteen met daaronder vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, masterbedroom met inloopkast een extra toegang tot badkamer, nog drie slaapkamers en de badkamer. De lichte badkamer heeft een dubbele wastafel, toilet, ligbad en inloopdouche.

Tweede verdieping: bergzolder bereikbaar met vlizotrap.

Schuurruimtes/bijgebouwen:
1. De paardenschuur
Afmeting ca. 40 x 7 meter.
Het dakbeschot is voorzien van geïsoleerde platen.
Voorzien van 8 eenling paardenboxen en een grotere box voor meerdere paarden.
Een rondpompsysteem voor drinkwater.

2. Tussenschuur met plat dak
Het platte dak is in 2005 vervangen en geïsoleerd.
Afmeting 15 x 7,5 meter.

3. Schuurgedeelte boerderij
Afmeting ca 10 x 9,5 meter.
Bestaat uit drie ruimtes: een werkplaats met bergzolder, garage (geïsoleerd) en de ruimte met de opvoelbox.

4. Nieuwe schuur ( bj 2010)
Een deel is schuurruimte en een deel is garage met bergzolder.

5. Carport
Een ruime overkapping aan de achterzijde.

Alle schuren zijn voorzien van betonvloeren. Alleen op de paardenschuur liggen asbesthoudende golfplaten.

Tuin, erf en weiland:
Aan de voorzijde naast de keuken een groot sfeervol en beschut terras.
Aan de achterzijde een vrijstaande houten terrasoverkapping met houtenvlondervloer om te kunnen genieten van de ondergaande zon boven de weilanden.
Aan de zijkant een boomgaard met appelbomen, verschillende oude appelrassen.
Op het erf, met toegangshek, is ruim parkeermogelijkheid aan de zijkant van de boerderij.
Aan de achterzijde is het erf ruim verhard. Daar is ook een mestplaats met mestkelder van ca. 180 m³.
Aan de noordkant langs de weg is een bijbehorend perceel weiland van bijna een hectare.
Naast de woonboerderij is de paardenbak aangelegd. Afmeting 20 x 40 meter, voorzien van verlichting en drainage, gevuld met woudzand. De paarden kunnen vanuit de schuur direct de paardenbak worden ingeleid.

Opmerkingen:
- De constructie van de boerderij is met staal op diverse plaatsen extra versterkt. Deze constructie is onderheid.
- Er is krachtsstroom aanwezig.
- In 2020 zijn 18 zonnepanelen geplaatst.
- In 2005 zijn de gebinten behandeld tegen houtworm.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken