In het kort:
2-onder-1-kapwoning – rustige ligging in Noordhorn – veel privacy en vrij zicht – achtertuin met grote overkapping – gemoderniseerd – lichte woonkamer met schuifpui – open moderne keuken – garage en bijkeuken – dakkapel aan de voorzijde.

Op de hoek van een rustige straat in Noordhorn staat deze verzorgde en gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met bijkeuken, garage en een fijne tuin. De woning is gebouwd in 1986 en in 2017 grotendeels gemoderniseerd, waardoor je hier kunt genieten van comfortabel wonen met een eigentijdse uitstraling.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, een moderne open keuken en een praktische bijkeuken. Dankzij de grote raampartijen voelt de leefruimte prettig licht en ruim aan. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, ideaal als bergruimte of met mogelijkheden voor een extra kamer. Aan de voorzijde is bovendien een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval.

In 2017 is het huis op diverse punten vernieuwd, waaronder de elektra en meterkast. De indeling van de benedenverdieping is veranderd waardoor er een grote leefruimte is ontstaan. Ook zijn keuken, badkamer en de afwerking aangepakt. Het platte dak van de garage is in 2024 volledig voorzien van nieuw dakleer. De woning beschikt daarnaast over deels HR++ beglazing, vloer- en gevelisolatie en energielabel C.

Indeling

Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang, ruime woonkamer met schuifpui, open keuken, bijkeuken met wasmachine aansluiting en garage.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping met extra bergruimte en mogelijkheden voor een extra kamer.

Buiten
De woning beschikt over een onderhoudsvrije achtertuin met veel privacy. Daarnaast is er een grote overkapping aanwezig, waardoor je ook bij minder mooi weer heerlijk buiten kunt zitten. De woning is omgeven door groen en heeft een rustige ligging, hierdoor ervaar je volop ruimte rondom de woning. Aan de zijkant van de oprit is bovendien een extra groenstrook bij het perceel betrokken.

Ligging
Gelegen in het rustige en gemoedelijke Noordhorn, met veel ruimte en een prettige woonomgeving. Voor winkels, scholen en sportvoorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen Zuidhorn. De stad Groningen is uitstekend bereikbaar: met de trein (vanaf Zuidhorn) ben je er in circa 9 minuten en met de auto in ongeveer een kwartier. Zo woon je rustig, met alle voorzieningen en de stad dichtbij.

Pluspunten op een rij:
- Verzorgde 2-onder-1-kapwoning met veel privacy en vrij zicht
- Onderhoudsvrije tuin met grote overkapping
- Dakkapel aan de voorzijde
- Garage én bijkeuken
- Dak garage vernieuwd in 2024
- Deels HR++ glas

Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Havinga Makelaardij voor een bezichtiging van Borgweg 82 in Noordhorn!