Beschrijving
Op zoek naar een ruime gezinswoning óf levensloopbestendig wonen? Deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met energielabel A, vier slaapkamers en een vijfde slaapkamer met badkamer op de begane grond heeft het allemaal!
Op een rustige locatie in het dorp Noordhorn staat deze verrassend ruime, vrijstaande woning uit 1975. De woning is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd en beschikt over een woonoppervlakte van circa 146 m². Met een praktische indeling en volop ruimte is dit huis ideaal voor zowel gezinnen als voor wie toekomstbestendig wil wonen.
De woning is keurig onderhouden en behoorlijk vernieuwd. Zo is er vloerverwarming aanwezig, is de elektrische installatie volledig gemoderniseerd, zijn er kunststof kozijnen geplaatst, is het pannendak vervangen en is de woning voorzien van een hybride warmtepomp en 12 zonnepanelen. Dit alles zorgt voor een comfortabel en energiezuinig geheel met energielabel A.
Indeling:
Begane grond
Entree met een open hal en toegang tot de lichte, ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is er een prettige lichtinval en via de openslaande deuren sta je zo in de zonnige achtertuin. De moderne, open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur én een Quooker.
Op de begane grond bevinden zich tevens een extra (slaap)kamer en een badkamer, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen, maar kan ook perfect gebruikt worden als werk- of speelkamer. De bijkeuken biedt extra praktische ruimte en geeft toegang tot zowel de ruime garage, de achtertuin alsook de zolder. De zolder biedt voldoende bergruimte en is te bereiken met een vlizo-trap. Boven de garage is een extra verwarmde ruimte aanwezig, ook ideaal als werk-, hobby- of extra slaapkamer.
Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie ruime slaapkamers. Daarnaast is er een tweede moderne badkamer aanwezig, voorzien van onder andere een ligbad.
Buiten
De woning staat op een ruim perceel met een verzorgde tuin die veel privacy biedt. Dankzij de gunstige ligging kun je hier volop genieten van de zon. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven, een fijne plek voor lange zomeravonden of juist beschut buiten verblijven. Extra bijzonder is de aanwezigheid van wellnessvoorzieningen zoals een spa en sauna (ter overname).
Ligging
Gelegen in het rustige en gemoedelijke Noordhorn, met veel ruimte en een prettige woonomgeving. Voor winkels, scholen en sportvoorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen Zuidhorn. De stad Groningen is uitstekend bereikbaar: met de trein (vanaf Zuidhorn) ben je er in circa 9 minuten en met de auto in ongeveer een kwartier. Zo woon je rustig, met alle voorzieningen en de stad dichtbij.
Bijzonderheden op een rij:
* Vrijstaande, volledig gemoderniseerde woning
* Woonoppervlakte circa 146 m²
* Een slaapkamer en badkamer op de begane grond
* Twee moderne badkamers aanwezig (2015 en 2023)
* Moderne keuken (2022)
* Kunststof kozijnen en vernieuwde elektrische installaties
* Hybride warmtepomp en 12 zonnepanelen
* Energielabel A
* Ruime tuin op het zuiden met veel privacy én een overkapping
* Nieuwe keramische dakpannen (2023)
* Twee opritten
* Wellnessvoorzieningen ter overname
