Beschrijving
Riant kantoorgebouw aan Lauwers 21-25 in Assen
Geheel beschikbaar - Energielabel A+ - Nabij A28 - 31 parkeerplaatsen - Ruimte voor groei in het hart van Drenthe
Op zoek naar een ruime en goed bereikbare kantoorlocatie in Assen? Lauwers 21-25 biedt circa 2.155 m² v.v.o., verdeeld over meerdere verdiepingen en met volop mogelijkheden voor een flexibele indeling.
De combinatie van de ligging nabij de A28, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en de mogelijkheid om het gebouw naar eigen wens in te delen, maakt het object geschikt voor zowel regionale als landelijk opererende organisaties.
ALGEMEEN
Representatief kantoorgebouw met flexibele indelingsmogelijkheden, gelegen op een goed bereikbare locatie in Assen. Het pand (bouwjaar 1992) is momenteel volledig beschikbaar.
Met een totale oppervlakte van circa 2.155 m² v.v.o. biedt het gebouw volop ruimte voor groei. Verhuur is mogelijk in zijn geheel, maar ook per verdieping vanaf circa 750 m² behoort tot de mogelijkheden.
LOCATIE
De Lauwers is centraal gelegen in Assen, het bestuurlijke en economische hart van Drenthe. Dankzij de ligging nabij de A28 zijn Groningen, Zwolle en de Randstad uitstekend bereikbaar. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed. Op eigen terrein zijn ruime parkeervoorzieningen aanwezig.
OPPERVLAK EN INDELING
Totaal circa 2.155 m² v.v.o.
Per verdieping vanaf circa 750 m² v.v.o.
Flexibel indeelbaar naar de wensen van de huurder.
De genoemde oppervlakte is gebaseerd op de bouwtekeningen. De exacte verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) zal worden bepaald na uitvoering van een NEN 2580-meting.
PARKEREN
31 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Laadpalen voor elektrische auto's aanwezig.
ENERGIELABEL
Energielabel A+
OPLEVERNIVEAU
Opleveringsniveau in overleg, met onder meer:
- Systeemplafonds met verlichting
- Mechanische ventilatie/koeling
- Kabelgoten voor elektra en data
- Liftinstallatie
- Sanitaire voorzieningen per verdieping
- Pantryvoorzieningen
- Klimaatinstallaties
Het object is gedeeltelijk voorzien van scheidingswanden en bestaat gedeeltelijk uit open vloeren waardoor de ruimtes nog geheel vrij zijn in te delen. Specifieke eisen ten aanzien van het opleveringsniveau van de kantoorruimte zijn in overleg bespreekbaar.
HUURPRIJS & VOORWAARDEN
Huurprijs op aanvraag.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Huur vrij van BTW behoort tot de mogelijkheden; in dat geval wordt de huurprijs vermeerderd met een opslag ten behoeve van de BTW-compensatie.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.
BESCHIKBAAR
Aanvaarding in overleg.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform ROZ-model kantoorruimte, eventueel aanvullende voorwaarden.
WAARBORGSOM
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gestort te worden.
BESTEMMING
Het bestemmingsplan “Assen Zuid” is van kracht op deze locatie, met als enkelbestemming Kantoor.
CONTACT
Havinga Makelaardij
Contactpersoon: Esther Heemstra
06 - 51 76 22 82
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend.
