Beschrijving
In het kort: vrijstaand jaren ’30 woning – vrij zicht over groen en vaarwater - ruim en sfeervol – geheel gemoderniseerd – 16 zonnepanelen – garage en carport - uitgebouwd – originele details.
Onder de rook van de stad Groningen staat deze hele mooie opvallende en sfeervolle vrijstaande jaren '30 woning. De woning is volledig gemoderniseerd met onder andere een moderne nieuwe keuken (2023), vissengraat pvc vloer en een luxe badkamer (2020). Bovendien beschikt de woning over 16 zonnepanelen, dubbele beglazing (HR++) en is de woning nageïsoleerd (vloer-, gevel- en dakisolatie).
Op de begane grond is door de uitbouw een extra multifunctionele ruimte met openslaande stalen deuren gecreëerd. Ideaal als werk-, speel- of woonkamer.
De woning biedt aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over een groenveld en vaarwater. Op korte loopafstand vind je het winkelcentrum met onder andere een supermarkt en drogisterij. Het bruisende centrum van de stad Groningen is slecht ongeveer 15 minuten fietsen.
Kortom een unieke kans: een van de mooiste vrijstaande woningen in Hoogkerk!
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met kelderruimte, een vaste trap naar 1e verdieping, woonkamer met erker, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, stoomoven, koelkast, Bora Downdraft afzuiger en Quooker, via openslaande deuren tussendeuren toegang naar de multifunctionele ruimte. Via de keuken toegang naar de bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting, toilet, berging/technische ruimte met Cv-ketel, toegang tot de tuin en oprit.
In de kelder staat de waterontharder en is in gebruik als voorraad-/opbergruimte.
Eerste verdieping:
Overloop, voorzien van inbouwkast en dakkapel, badkamer, voorzien van elektrische vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel.
Drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel en één met ruime inbouwkast.
Via een vaste trap naar de 2e verdieping.
Tweede verdieping:
Slaapkamer met dakraam. Overloop met dakraam. De overloop biedt ook voldoende bergruimte.
Tuin:
De tuin is rondom de woning en is gelegen op het Zuidwesten. De tuin is sfeervol aangelegd, heeft voldoende privacy, met veel bloemen en planten en er zijn diverse zitjes.
Oprit voor meerdere auto’s en een garage met carport.
Goed om te weten;
- Volledige renovatie begane grond 2023
- Cv ketel 2019
- Krachtstroom
- Grotendeels kunststof kozijnen
- Begane grond en badkamer vloerverwarming
- Platte daken vernieuwd 2023
- Nieuwe gevelafwerking achterzijde 2024
- Opnieuw gevoegd
- Schilderwerk buitenom bijgehouden
- Extra strook tuin in gebruik, is contractueel vastgelegd.
